스마트자산관리

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분야별 협약과제 및 상세내용. (한국토지주택공사 제공)

스마트자산관리

LH(한국토지주택공사)는 신기술을 활용한 효율적 자산관리체계 구축을 위해 자율 성능진단 시스템을 활용한 ‘스마트 자산관리 시범사업’을 추진한다고 6일 밝혔다.

LH는 국민임대 등 120만호 이상의 공공임대주택을 관리하고 있으며, ‘스마트 자산관리 시범사업’은 이 같은 관리물량 누증 및 임대자산 노후화에 따라 선제적으로 입주민 안전을 지키고 유지관리 비용을 절감하기 위한 혁신방안으로 마련됐다. 이를 위해 LH는 지난달 28일 한양대학교, 드론융합기술협회 및 주택관리공단과 언택트 업무협약을 체결하고 민간과 학계의 ‘자율 성능진단 시스템’을 스마트자산관리 활용해 스마트 자산관리 사업을 추진하기 위한 기반을 구축했다.

‘자율 성능진단 시스템’은 육안으로 이뤄지던 기존 아파트 점검방식에서 벗어나 자율비행 드론으로 단지를 촬영하고 AI기반 데이터 분석을 통해 보수물량을 산정하는 방식으로 이뤄지며, 사각지대 없이 빠르고 정밀한 점검이 가능한 것이 특징이다. 협약에 따라 각 기관은 자율 성능진단 시스템을 활용해 LH가 제시한 △안전점검 강화 △유지관리 효율화 △빅데이터 활용 등 3개 분야 6개 협업과제를 상호 협력해 수행할 예정이다.

특히, 점검 데이터를 지속적으로 전산화하고 데이터베이스를 구축해 건물의 건축시기, 사용자재 및 공법 등의 빅데이터 시계열 분석이 가능해지면 유지·관리업무 혁신에 큰 기여를 할 것으로 LH는 전망하고 있다.

이번 시범사업은 서울번동3, 인천연수1, 안산고잔1, 부산덕천2 등 4개 임대단지를 스마트자산관리 대상으로 올해 말까지 시행되며, 이후 성과점검 등을 통해 확대시행 여부를 검토할 예정이다.

서창원 LH 주거복지본부장은 “기존의 인력중심의 자산관리 방식은 환경변화와 안전에 대한 사회적 눈높이를 맞추는데 한계가 있어 신기술 도입을 적극 검토하게 됐다”라며, “앞으로도 LH는 국민들이 안심하고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있도록 최선을 다 하겠다”라고 밝혔다.

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하수도 발생 모든 사태 방지 기대

시는 지난해 9월 환경부의 스마트 하수도 관리체계 구축 선도사업을 신청해 총사업비 26억 2천만원 중 국비 70%가 지원되는 스마트 하수도 자산관리 선도사업에 선정됐다.

하수도 자산관리 선도사업은 처리장과 관로 등 하수도시설의 연수 연장과 비용 절감 등을 위해 시설물 이력 관리, 자산 상태 빅 데이터화, 데이터마이닝 등 자산관리체계를 선도적으로 구축하는 사업이다.

스마트 하수도 관리체계 구축 선도사업은 하수도 자산관리 선도사업과 함께 △에너지 절감과 수질개선, 휴먼에러 제로화 등을 위해 디지털 기반의 의사결정 체계를 구축하는 스마트 하수처리장 선도사업 △강우 때 하수 월류로 인한 도시침수 피해를 예방하고자 ICT 측정 장비를 활용한 실시간 수량 모니터링, 강우 유출 시뮬레이션, 하수도시설 연계 운영, 악취 줄이기 등의 스마트 하수관로 선도사업 등이다.

최영조 경산시장은 “하수도 자산관리 선도사업이 하수처리장과 하수관로 등 하수도 관련 서비스 수준을 향상하고 나머지 수명 예측 및 연장, 개량 수요분석 등 하수도 분야의 효율적인 관리뿐만 아니라 하수도 유지관리 비용 절감 등 하수도 사업의 경쟁력이 더욱 강화될 것”이라고 말했다. /심한식기자

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  • 오세원 기자
  • 승인 2020.10.07 10:03
  • 댓글 0

[오마이건설뉴스-오세원기자]한국토지주택공사(LH)는 신기술을 활용한 효율적 자산관리체계 구축을 위해 자율 성능진단 시스템을 활용한 ‘스마트 스마트자산관리 자산관리 시범사업’을 추진한다고 6일 밝혔다.

LH는 국민임대 등 120만호 이상의 공공임대주택을 관리하고 있으며, 이 사업은 이같은 관리물량 누증 및 임대자산 노후화에 따라 선제적으로 입주민 안전을 지키고 유지관리 비용을 절감하기 위한 혁신방안으로 마련됐다.

이를 위해 LH는 지난달 스마트자산관리 28일 한양대학교, 드론융합기술협회 및 주택관리공단과 언택트 업무협약을 체결했다.

‘자율 성능진단 시스템’은 육안으로 이뤄지던 기존 아파트 점검방식에서 벗어나 자율비행 드론으로 단지를 촬영하고 AI기반 데이터 분석을 통해 보수물량을 산정하는 방식으로 이뤄지며, 死角地帶(사각지대) 없이 빠르고 정밀한 점검이 가능한 것이 특징이다.

분야별 협업과제 및 상세내용

이 협약에 따라, 이들 각 기관은 자율 성능진단 시스템을 활용해 LH가 제시한 △안전점검 강화 △유지관리 효율화 △빅데이터 활용 등 3개 분야 6개 협업과제를 상호 협력해 수행할 예정이다.

특히, 점검 데이터를 지속적으로 전산화하고 데이터베이스를 구축해 건물의 건축시기, 사용자재 및 공법 등의 빅데이터 시계열 분석이 가능해지면 유지·관리업무 혁신에 큰 기여를 할 것으로 LH는 내다봤다.

시범사업은 서울번동3, 인천연수1, 안산고잔1, 스마트자산관리 부산덕천2 등 4개 임대단지를 대상으로 올해 말까지 시행된다.

서창원 LH 주거복지본부장은 “기존의 인력중심의 자산관리 방식은 환경변화와 안전에 대한 사회적 눈높이를 맞추는데 한계가 있어 신기술 도입을 적극 검토하게 됐다”고 밝혔다.

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    • 최하늘 기자
    • 승인 2020.10.06 13:53
    • 댓글 0
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      한국토지주택공사(사장 변창흠, LH)는 신기술을 활용한 효율적 자산관리체계 구축을 위해 자율 성능진단 시스템을 활용한 스마트 자산관리 시범사업을 추진한다.

      6일 한국토지주택공사에 따르면 국민임대 등 120만 호 이상의 공공임대주택을 관리하고 있으며 스마트 자산관리 시범사업은 이 같은 관리물량 누증 및 임대자산 노후화에 따라 선제적으로 입주민 안전을 지키고 유지관리 비용을 절감하기 위한 혁신방안으로 마련됐다.

      이를 위해 한국토지주택공사는 지난달 28일 한양대학교, 드론융합기술협회 및 주택관리공단과 언택트 업무협약을 체결하고 민간과 학계의 자율 성능진단 시스템을 활용해 스마트 자산관리 사업을 추진하기 위한 기반을 구축했다.

      자율 성능진단 시스템은 육안으로 이뤄지던 기존 아파트 점검방식에서 벗어나 자율비행 드론으로 단지를 촬영하고 인공지능 기반 데이터 분석을 통해 보수물량을 산정하는 방식으로 이뤄지며 사각지대 없이 빠르고 정밀한 점검이 가능한 것이 특징이다.

      협약에 따라 각 기관은 자율 성능진단 시스템을 활용해 한국토지주택공사가 제시한 ▲안전점검 강화 ▲유지관리 효율화 ▲빅데이터 활용 등 3개 분야 6개 협업과제를 상호 협력해 수행할 예정이다.

      분야별 협약과제 및 상세내용. (한국토지주택공사 제공)

      분야별 협약과제 및 상세내용. (한국토지주택공사 제공)

      특히 점검 데이터를 지속적으로 전산화하고 데이터베이스를 구축해 건물의 건축시기, 사용자재 및 공법 등의 빅데이터 시계열 분석이 가능해지면 유지·관리업무 혁신에 큰 기여를 할 것으로 전망하고 있다.

      이번 시범사업은 서울번동3, 인천연수1, 안산고잔1, 부산덕천2 등 4개 임대단지를 대상으로 올해 말까지 시행되며 이후 성과점검 등을 통해 확대시행 여부를 검토할 예정이다.

      서창원 한국토지주택공사 주거복지본부장은 “기존의 인력중심의 자산관리 방식은 환경변화와 안전에 대한 사회적 눈높이를 맞추는데 한계가 있어 신기술 도입을 적극 검토하게 됐다”라며 “앞으로도 LH는 국민들이 안심하고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있도록 최선을 다 하겠다”라고 밝혔다.

      스마트 자산관리 앱 파인애플 추천

      현업과 연계되었다고 할 수 있는 자산관리 분야이고, 나름 연차가 쌓인 직장인이지만 정작 내 자산관리에는 소홀했던 게 사실이다. 이것 저것 재테크에 괜찮다는 것을 주워듣고는 아무런 기준점 없이 힘들게 번 돈을 투자해 왔던 지난 몇 년 간의 나날들이었다.

      그러던 중, 올해 초부터 본격적으로 돈과 재테크에 관심을 가지게 되었고 파인애플 서비스를 알게 되었다. 파인애플 자산관리 앱은 자산관리를 효율적으로 하는 데 도움을 주는 앱으로 특히 내 재무상황과 재무목표를 분석해서 정기적으로 꾸준하게 관리를 해 주는 서비스이다.

      파인애플 서비스를 이용하기 위해서는 일단, 앱을 다운받는 스마트자산관리 것이 첫 번째이다. 이 앱을 다운받은 이후에 파인애플 북 검사하기가 두 번째단계다.스마트자산관리

      세 번째 검사하기를 시작하면 자산 및 부채 등 각 분야에서 세부 분야로 들어가서 검사가 시작되는데 굉장히 디테일하니 정확한 결과값을 위해서는 최대한 수치를 정확히 입력하는 것이 기본이다.

      이제 제출이 완료되고 나면, 파인애플 어드바이저에게 연락이 온다. 앱이 내 자산관리를 분석해 준 이후 대표님에게 직접 연락이 왔고, 일대일 미팅을 잡고 파인애플 자산관리 서비스에 대한 개략적인 설명과 함께 나의 자산현황과 이상적인 포트폴리오 제안을 함께 태블릿으로 보면서 하나씩 구체적으로 설명해 주셨다.

      이렇게 작성된 포트폴리오북은 자산관리에 참고가 될 수 있도록 바로 내게 원본 파일이 발송되며, 일 년에 한 번씩 갱신된다.

      파인애플 서비스를 처음 이용해 보면서 느꼈던 것은, 일회적인 재무서비스 제공이 아니라, 고객의 목표를 달성하기 위해 목표 도달 시까지 지속적인 서비스가 체계적으로 제공된다는 스마트자산관리 점이며, 고객 하나하나의 상황에 맞추어 앱을 바탕으로 정확하고 객관적인 설계로 자산관리 목표달성을 이루어 주는 데 도움이 될 수 있다는 확신을 준다는 것이었다.

      특히, 1차 미팅 이후 두 번째 미팅이 이루어지기 전에 어플로 목표설정을 다시 할 수 있고 이에 대한 피드백이 이루어지며, 목표설정 시 현재 상태와 남은 금액을 한 눈에 시각화하여 보기 편하다는 장점이 있다. 경쟁력 있는 점은 파인애플 서비스를 카카오톡 채널로 추가하여 고객이 아닌 일반인도 궁금한 점을 문의하면, 다양한 각 분야의 파인애플 자산관리 서비스 전문가들이 구체적인 답변을 달아준다는 것이다.

      서비스를 한 번 경험하면서 느낀 점은, 스마트자산관리 자산관리 목표를 향해 함께 가는 앱이라는 점에서 앞으로 무한한 성장 가능성이 있고 고객 친화적인 앱이라는 점이었다. 앞으로 파인애플과 내 자산과의 동반 성장을 기대하며 후기를 마친다.


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